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电玩游戏:第一季度交易量大跌

时间:2021/2/20 15:06:16   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:新冠肺炎疫情的流行不仅让美国的股市、债市、油市上蹿下跳,也让美国房地产市场陷入了空前寒冬之中——第一季度交易量大跌,第二季度的情况预计会更糟;与此同时飞速飙升的失业人口,也让房贷大量违约的风险剧增。不过,风险往往与机遇并存,在这个“黑天鹅”满天飞的2020年,美国房产作为一种美元...
新冠肺炎疫情的流行不仅让美国的股市、债市、油市上蹿下跳,也让美国房地产市场陷入了空前寒冬之中——第一季度交易量大跌,第二季度的情况预计会更糟;与此同时飞速飙升的失业人口,也让房贷大量违约的风险剧增。

不过,风险往往与机遇并存,在这个“黑天鹅”满天飞的2020年,美国房产作为一种美元计价的资产,加上当地较低的融资利率,对于全球投资者而言,依然有着不变的吸引力。

专家:房屋销售或将下滑40%

当地时间4月21日,美国NAR房产经纪协会公布的报告显示,受新冠病毒疫情影响,今年3月美国成屋销量环比2月下降了8.5%,创下2015年11月以来最大的月度降幅。美国四个主要地区市场的销售均出现了萎缩,其中西部地区的跌幅最大(-13.6%)。

不过由于3月时,美国的疫情刚进入全面暴发阶段,对房价的冲击尚需时间传导——NAR的报告显示,3月份美国所有房屋的现房价格中位数为28.06万美元,同比2019年3月上涨了8.0%,依旧保持着上涨趋势。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,不幸的是由于疫情的暴发,房屋销售在3月有所减弱,预计未来几个月可能会继续下滑到环比下降30%至40%左右。

NAR住房研究总监丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)也表示,今年早些时候,我们看到房源在逐渐增加,但随着疫情蔓延,越来越少的卖家挂牌出售房屋。

无独有偶,美国房地产信息平台Redfin的最新研究也得出了相似结论。据Redfin统计,3月份,美国房屋销售环比下滑了9.1%,新上市房源下滑了12.5%,但中位数价格与去年同期相比上涨了7.1%。而房屋成交量下跌最大的正是美国疫情形势最严峻的纽约州,比如罗切斯特(Rochester)下跌了18.5%、纽约下跌了18.3%。

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